×
Van Dam Estates: Dé GIPE gecertificeerde Nederlandstalige makelaar in Zuid-Spanje

Aankoopkosten woning, appartement of villa in Spanje

Boven op de aankoopsom moet u rekening houden met 13-15% aan bijkomende kosten.

De aankoopkosten van een woning in Spanje, kunnen variëren afhankelijk van verschillende factoren, zoals de prijs van de woning en de specifieke regio. Over het algemeen omvatten de aankoopkosten:

1. Koopcontract en juridische kosten: Dit omvat de kosten voor het opstellen van het koopcontract en eventuele juridische ondersteuning tijdens het aankoopproces om ervoor te zorgen dat alles wettelijk correct verloopt.

2. Notariskosten: Deze kosten zijn gerelateerd aan de notariële akte die de eigendomsoverdracht officieel maakt. Deze kosten variëren op basis van de aankoopprijs van de woning.

3. Overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales - ITP): Dit is een belasting die wordt geheven over de waarde van de onroerende goederen bij aankoop. Het tarief varieert meestal tussen 6% en 10% van de aankoopprijs, afhankelijk van de regio.

4. Registratiekosten: Deze kosten worden in rekening gebracht om de eigendomsoverdracht in het eigendomsregister te registreren en kunnen variëren afhankelijk van de aankoopprijs.

5. Makelaarsprovisie: Als je een makelaar hebt ingeschakeld om je te helpen bij het vinden van een woning, kan er een commissie zijn die je aan hen moet betalen.

6. Advocaatkosten: Het wordt aanbevolen om een advocaat in te schakelen om het aankoopproces te begeleiden en te verzekeren dat alles volgens de wet verloopt. Deze kosten kunnen variëren afhankelijk van de advocaat die je kiest.

7. Financieringskosten: Als je een hypotheeklening nodig hebt, kunnen er kosten zijn verbonden aan het verkrijgen van de lening, zoals administratiekosten en rente.

Het is belangrijk om op te merken dat deze kosten slechts een algemeen overzicht bieden en dat ze kunnen variëren op basis van individuele omstandigheden en wettelijke vereisten. 

Hier is een voorbeeld van deze noodzakelijke extra uitgaven gebaseerd op een koopsom van € 150.000

- Overdrachtsbelasting 10% = € 15.000 (8% in Murcia of 10% in Alicante bij bestaande bouw en 10% bij nieuwbouw)

- Notariskosten = € 1.250

- Registratiekosten kadaster = € 650

- Gestor of advocaat = € 1.500 (Een advocaat rekent 1% excl. BTW van de vraagprijs bij nieuwbouw)

- Tenaamstelling belasting 1,5% = € 2.250

- Aansluiting van water en electriciteit = € 500

TOTALE KOSTEN € 21.150 (14,1%)

Estoy de acuerdo

Utilizamos cookies propias y de terceros para realizar análisis de uso y de medición de nuestra web para mejorar nuestros servicios. Si continua navegando, consideramos que acepta su uso. Para obtener más información aquí.