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Van Dam Estates: GIPE-zertifizierter Immobilienmakler in Südspanien

Lesen Sie mehr über unsere Hausverwaltung und Vermietung

Hausverwaltung Costa Cálida & Costa Blanca

Haben Sie bereits ein Haus in Spanien und suchen Sie eine zuverlässige Partei, die es für Sie mieten und / oder verwalten kann? Van Dam Estates arbeitet mit einem professionellen und dynamischen Team. Wir kümmern uns vollständig um die Vermietung und Verwaltung Ihrer Immobilie. Ein beruhigendes Gefühl!

Entspannen Sie sich: Ihr Zuhause ist bei uns in guten Händen!

Wir verwalten die spanischen Häuser vieler stolzer Besitzer. Sie geben uns zuversichtlich die Pflege ihres kostbaren Besitzes. Und das können sie mit Zuversicht tun. Unser Team ist erfahren und professionell und nutzt die heutigen Kommunikationstools, um Sie mühelos über die Besonderheiten Ihres Zweitwohnsitzes zu informieren. Wir machen das bei der Bank für weniger als einen Euro pro Tag!

Was kann Van Dam Estates für Sie tun?

Lassen Sie uns die Option unverbindlich besprechen. Wir machen das gerne telefonisch, aber vorzugsweise in einem persönlichen Gespräch, damit wir genau wissen, wo Sie unsere Hilfe nutzen können. Mit Van Dam Estates können Sie sicher sein, dass Sie Ihr wertvolles Eigentum an der Costa Blanca oder Costa Cálida in aller Ruhe genießen können.

Sie können auch festlegen, dass nur ein Ersatzschlüssel in Reichweite ist. Es ist uns allen einmal passiert, dass wir in unser Ferienhaus gegangen sind und bei unserer Ankunft festgestellt haben, dass wir den Hausschlüssel vergessen haben.

Ein Abonnement für den Schlüsseldienst kostet 50 € ohne Mehrwertsteuer pro Jahr.

Wenn Sie uns bitten, Ihr Haus für einen zusätzlichen Scheck zu besuchen, vereinbaren wir einen Stundensatz dafür. Unser Stundensatz beträgt 17,50 € ohne MwSt.
Diejenigen, die regelmäßig Spanien besuchen, sind sich des braunen Regens bewusst. Ihre gesamten Gartenmöbel und Ihre Terrasse sind dann mit braunem Sand bedeckt. Stellen Sie sich vor, Sie kommen gerade mit Freunden nach Spanien. Eine große Enttäuschung, weil Sie einen guten ersten Eindruck von Ihrem Zuhause vermitteln wollten. Und dann stellen Sie sich vor, Sie fahren um 6 Uhr morgens mit denselben Freunden in die Niederlande. Wann putzen Sie das Haus und wann waschen Sie die Bettwäsche, damit Sie Ihren erholsamen Aufenthalt bei Ihrem nächsten Besuch sofort genießen können?

Der Preis für den Reinigungsservice wird in Absprache mit Ihnen festgelegt. Dies hängt von Ihren Wünschen, der Oberfläche des Hauses und dem Garten ab.

Eine Lieferreinigung Ihres neuen Hauses ist bereits verfügbar. 100,00 € exkl. MwSt. MwSt.
Dies umfasst die Wartung des Schwimmbades, die Gartenpflege und die Installation von Geschirr für den Empfang niederländischer oder flämischer Fernsehkanäle. Wir haben Kontakte zu zuverlässigen Parteien, die Ihnen dabei helfen können. Fragen Sie uns, wonach Sie suchen und wir werden Sie in direkten Kontakt mit der richtigen Partei bringen.

Komplette Installation von Canal Digitaal: 450,00 €.
Komplette Installation TV Vlaanderen: va € 450,00.

Managementvertrag
Wir überprüfen Ihre Immobilie monatlich.
Gibt es Schäden? Funktioniert die TV-Schüssel noch? Gibt es Post? Wenn Mängel auftreten, erhalten Sie per E-Mail einen Bericht mit Fotos. Gleichzeitig fügen wir den Anhängen ein Angebot zur Reparatur oder zum Austausch bei. Natürlich haben Sie die Wahl, ob Sie diese Arbeit ausführen möchten oder nicht.
Ein Abonnement für den Verwaltungsvertrag beträgt 350 € ohne MwSt. Pro Jahr für die Immobilien in Orihuela-Costa bis zum Gebiet Los Alcazares. Für Häuser außerhalb dieses Gebiets beträgt der Verwaltungsvertrag 450 € exkl. MwSt. Mehrwertsteuer pro Jahr.
Wenn Sie uns bitten, Ihr Haus für einen zusätzlichen Scheck zu besuchen, oder wenn Ihr Alarm plötzlich ausgelöst wird, vereinbaren wir einen Stundensatz dafür.
Unser Stundensatz beträgt 17,50 € ohne MwSt.
Die Aktivitäten, die wir dafür durchführen, sind:
-Monatliche Sichtprüfung innen und außen
-Kontrolle von Grundstücksgrenzen / Nebengebäuden
- Kleinere Reparaturen erledigen
-Steuerheizungen / Kessel / Zentralheizung / Strom
-Überprüfen Sie die ordnungsgemäße Funktion des Fernsehgeräts und den Empfang von NL-Kanälen
-Lüften und Spülen von Wasserhähnen und Toiletten
-Reporting per E-Mail
-Direkter Kontakt bei Einzelheiten und der möglichen Aufnahme von Digitalfotos
- Für alle Zahlungen im Notfall sorgen
-Ihr Ansprechpartner in Spanien
-Mail-Weiterleitung

Management- und Mietvertrag

Mit diesem Vertrag kümmern wir uns sowohl um die Verwaltung als auch um die Vermietung Ihrer Immobilie. Alle oben beschriebenen Arbeiten werden im Rahmen dieses Vertrages ausgeführt. Darüber hinaus kümmern wir uns auch um alle An- und Abreisen mit Ihren eigenen Mietern oder Drittmietern (Airbnb / Booking.com / etc.).

Ein Abonnement für den Management- und Mietvertrag kostet € 475 ohne MwSt. Pro Jahr für die Immobilien in Orihuela-Costa bis zum Gebiet Los Alcazares. Für Immobilien außerhalb dieses Gebiets beträgt der Management- und Mietvertrag 550 € exkl. MwSt. Mehrwertsteuer pro Jahr.

Wir berechnen Ihnen eine Mietprovision für die Vermietung Ihres Hauses an die Mieter von Van Dam Estates.
Mietvertrag

Mit diesem Vertrag vermieten wir nur Ihre Immobilie. Alle Ankünfte und Abflüge mit unseren Mietern werden von einem Manager erledigt, der Sie ernennt. Für die Vermietung Ihrer Immobilie berechnen wir eine günstige Mietprovision. Kontaktieren Sie uns für die Möglichkeiten.

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