Registratienummer voor Verhuurwoningen in Spanje

Codigo Registral Unico (CRU) / Identificador Registral de Vivienda

Wat is het doel van dit nummer?

Het Codigo Registral Unico (CRU) of Identificador Registral de Vivienda is een landelijk identificatienummer dat wordt toegekend aan woningen die worden verhuurd. Dit geldt voor zowel toeristische als reguliere verhuur.

Vanaf 1 juli 2025 is het verplicht om dit nummer aan te vragen via het Colegio de Registradores de Espana.

Hoe vraag je het aan?

Je kunt het nummer aanvragen via de website: https://sede.registradores.org

Je hebt onder andere het volgende nodig:

• Adres of referencia catastral van de woning
• Identificatie van de eigenaar (DNI, NIE of CIF)
• Kopie van de eigendomsakte (escritura)
• Bij toeristische verhuur: regionaal toeristisch registratienummer, bijvoorbeeld VV.MU.1234-56

Waar gebruik je het nummer voor?

• Vermelding bij advertenties (Airbnb, Idealista, enz.)
• Opname in verhuurcontracten
• Controle door overheidsinstanties
• Koppeling aan belastingdienst

Structuur van het nummer

Een voorbeeld van een volledige registratiecode:

ESFCTU0000999990012345670000000000000000VV.MU.1234-56

Toelichting:

• ESFCTU... = uniek landelijk registratienummer (de CRU)
• VV.MU.1234-56 = regionaal toeristisch nummer (bijvoorbeeld in de regio Murcia)

Belangrijk overzicht

• Verplicht vanaf: 1 juli 2025
• Voor wie: alle verhuurders, zowel particulier als zakelijk
• Geldt ook voor toeristische verhuur: ja
• Beheerder: Colegio de Registradores de Espana (https://registradores.org)

Meer informatie

Ga naar https://registradores.org of neem contact op met je gestor of notaris.

• National Registry for Tourist and Seasonal Rentals - Spain 2025.pdf